Что делать, если прописанный в квартире человек не платит за коммунальные услуги и не ухаживает за жильем?

Согласно законодательству Российской Федерации, вы как собственник квартиры можете потребовать от вашей сестры, проживающей у вас, исполнения ее обязанностей в соответствии с договором найма или иным договором, заключенным между вами и вашей сестрой. Если ваша сестра не исполняет свои обязанности, вы можете предъявить ей требование об исполнении обязательств и при необходимости подать иск в суд на ее выселение. Однако, потребуется доказать в суде факты неуплаты за жилье и доказать, что ваша сестра не исполняет свои обязанности в соответствии с договором. Перед подачей иска в суд рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подробного анализа вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру.
2. Свидетельство о регистрации сестры в квартире.
3. Документы, подтверждающие отсутствие платежей за квартиру, свет и газ со стороны сестры.
4. Документы, подтверждающие нарушения со стороны сестры, такие как фотографии комнаты с мусором, записи замечаний сестре и ее реакции на них.
5. Копия договора найма жилья, если он заключен с сестрой.
6. Копии заявлений в правоохранительные органы, если сестра допускает нарушения закона, такие как угрозы или физическое насилие.

На основании предоставленных документов, следует обратиться в органы опеки и попечительства для оформления опекунства над сестрой. Также возможно, стоит обратиться в суд с требованием о выселении сестры из квартиры, как лица не имеющего права на проживание.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение совместной долевой собственности на жилые помещения и жилые дома" и статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел из общей собственности" могут быть применимыми в данной ситуации. Также могут быть применены статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся прав и обязанностей собственников жилых помещений, в том числе статьи о техническом содержании жилого помещения, а также статьи, касающиеся прекращения регистрации по месту жительства.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора об аренде жилого помещения по основаниям, предусмотренным законом".

Статья 445 Гражданского кодекса РФ "Выселение нанимателя иного жилого помещения".

Статья 208 Жилищного кодекса РФ "Возврат жилого помещения".

Статья 21 Федерального закона "О доступе к информации о финансово-хозяйственной деятельности организаций".

Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Иск о возмещении убытков".