Что делать, если планируется наследство квартиры с прописанным на нее братом и отчимом с инвалидностью руки и другой пропиской?

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть имеющееся законодательство Российской Федерации.

Согласно статье 36 Гражданского кодекса РФ, наследник приобретает наследство с момента открытия наследства, то есть право на наследство возникает в момент смерти наследодателя. Если квартира имеется в наследстве, то наследник, в данном случае - брат, становится ее собственником. Однако, наличие собственника не означает автоматические право на жилье.

Если отчим хочет продолжать жить в квартире, то он может заключить с братом договор найма жилья, проживать как безвозмездно, так и платить некоторую арендную плату, это должно быть оформлено в письменной форме. Также, брат может дать согласие на бесплатное пользование жильем отчиму до достижения ребенком 18 лет в силу статьи 253 Гражданского кодекса РФ.

Отчим и брат также должны договориться об уплате коммунальных платежей, т.к. собственник квартиры несет ответственность по уплате коммунальных платежей. Если отчим не платит за коммунальные услуги, то с этим вопросом можно обратиться в судебные органы для возмещения ущерба.

Рекомендуется найти профессионального юриста, который поможет заключить правильный договор и защитить интересы сторон.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери ребенка.
2. Свидетельство о рождении брата, прописанного в квартире.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие инвалидность отчима и его другую прописку.
5. Иные документы, если таковые имеются.

Что касается права отчима на проживание в квартире до исполнения ребенком 18 лет, то в данном случае необходимо определиться, имеется ли отчим право на наследование квартиры по закону или на основании завещания матери. Если отчим не наследник квартиры, то ему необходимо будет оформить договор аренды с правопреемником матери по наследству или с братом-собственником квартиры, каждый из них имеет право распоряжаться своей долей в квартире.

По поводу неуплаты коммунальных платежей, следует заметить, что все собственники квартиры несут ответственность за расходы на коммунальные услуги и обязаны участвовать в их оплате. Если отчим не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей, то собственникам квартиры предстоит решить этот вопрос в судебном порядке.

статьи 236, 121, 122, 223, 224, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.