Что делать, если обременение на квартире не снимается после рефинансирования ипотеки в другом банке

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством, обременение в виде ипотеки снимается с объекта недвижимости после полного погашения кредита, заключенного между залогодателем и залогодержателем. Если Вы уже полностью погасили ипотечный кредит в Сбербанке и другой банк перевел сумму рефинансирования, то залогодатель должен в 30-дневный срок снять обременение с Вашей квартиры. В случае нарушения указанного срока заявитель может обратиться в суд с иском о принудительном снятии залога. Предлагаю обратиться в судебные органы с соответствующей жалобой на незаконные действия залогодателя и его сотрудников, которые не выполняют свои обязанности. Также необходимо обратиться в регулирующие органы банковской сферы с жалобой на нарушения со стороны Сбербанка.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор ипотеки с Сбербанком;
2. Договор рефинансирования ипотеки с новым банком;
3. Платежные документы, подтверждающие ежемесячные платежи по ипотеке;
4. Копию свидетельства о праве собственности на квартиру;
5. Запрос об устранении обременения на квартиру у Сбербанка, если такой запрос уже был отправлен.

Также рекомендуется обратиться в отдел регистрации недвижимости Росреестра с запросом об устранении обременения на квартиру и уточнением сроков. Если Сбербанк отказывается снять обременение без объяснения причин, то можно подать заявление арбитражному суду о принудительном снятии обременения. Юристы специализирующиеся на недвижимости могут оказать помощь в этом вопросе.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по переводу долга" и статьи 804, 810 Гражданского кодекса РФ "Обременение недвижимого имущества". Также могут быть применимы статьи 333.27, 333.28 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" в случае возможности возмещения убытков по данному налогу.