Что делать, если новые жильцы заполнили коридор вещами: практические советы и ссылки на законы

Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме, установленных Жилищным кодексом РФ. В соответствии с пунктом 5 статьи 37 Жилищного кодекса РФ в общую долю членов товарищества включаются помещения и другие объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном доме и не являющиеся жилыми помещениями, такие как коридоры, лестничные пролеты и другие общественные места.

Пункт 1 статьи 40 Жилищного кодекса РФ определяет, что жильцы и иные пользователи многоквартирного дома обязаны соблюдать правила пользования общим имуществом, установленные домовым документом, а в случаях, не урегулированных домовым документом, - установленные правительством Российской Федерации или органом государственной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим надзор за жилищно-коммунальным хозяйством, или установленные органом управления многоквартирным домом.

Поэтому, в данной ситуации, жильцам следует составить заявление в орган управления многоквартирным домом (Управляющую компанию, ЖЭК), о нарушении правил пользования общего имущества многоквартирного дома, а также указать конкретные нарушения. Орган управления многоквартирным домом обязан принять меры по восстановлению порядка на общем коридоре и восстановлению общего имущества в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Для решения такого вопроса необходимо представить документы, подтверждающие Ваше право на использование общего коридора, например, договор аренды или договор участия в долевом строительстве.

Затем следует обратиться к новым жильцам с письменной жалобой на занятие общего имущества. В жалобе следует указать, что использование общего коридора непосредственно для хранения личных вещей является нарушением прав собственников других квартир в доме.

Если жалоба не приводит к результату, Вам стоит обратиться в жилищную инспекцию или суд с требованием о принудительном удалении вещей из общего коридора. В этом случае можно ссылаться на статьи 36 и 38 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют правила пользования общим имуществом многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса можно ссылаться на следующие статьи закона:

1. Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения"

2. Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Использование общего имущества в многоквартирном доме"

3. Статья 3 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителей на безопасность и защиту жизни, здоровья имущества от недостатков и опасностей, угрожающих их жизни и здоровью"

4. Статья 7 Федерального закона "Об административных правонарушениях" "Нарушение правил содержания жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"