Что делать, если не платят за коммуналку и квартира завалена хламом: полезные советы

Добрый день! Ситуация, описанная вами, кажется довольно сложной и требует комплексного подхода. Во-первых, необходимо установить, была ли заключена какая-либо договоренность между вами и арендодателем относительно оплаты не только коммунальных услуг, но и определенной арендной платы. Если такая договоренность существовала, и вы действительно выполняли свои обязательства, то вы можете предъявить претензии в адрес арендодателя и потребовать возмещения ущерба за невыполнение им своих обязательств. В случае, если контракта не было, то вам может помочь только официальное обращение в правоохранительные органы, так как вы платили деньги за использование квартиры, а если не оплатили за коммунальные услуги, то возникли долги за ЖКХ, которые необходимо ликвидировать.

Для решения данной ситуации понадобится следующий перечень документов:

1. Договор аренды. В случае, если договор не заключался, можно использовать любые другие доказательства наличия договора, такие как письменные переписки или оплату арендной платы.

2. Доказательства оплаты коммунальных услуг. Это могут быть квитанции об оплате, справки из банка и т.д.

3. Документы, свидетельствующие о неуплате за коммунальные услуги. Это могут быть письменные уведомления, претензии, квитанции об оплате, доказательства того, что вы обращались к арендатору с требованием уплаты долга.

4. Документы, подтверждающие наличие хлама и насекомых в квартире. Могут использоваться фотографии, свидетельские показания, заключения соответствующих организаций.

Далее, для того чтобы наказать арендатора за нарушение условий договора аренды (невыплата арендной платы и коммунальных услуг, наличие ущерба в квартире), вам могут помочь следующие меры:

1. Обратиться в суд. Через суд вы можете потребовать выплаты долга, возмещения ущерба и даже расторжения договора аренды.

2. Обратиться в порядке искового производства к арендатору с претензией на возврат долга и возмещение убытков.

3. Обратиться в исполнительную службу. В рамках исполнительного производства возможно осуществить взыскание долга с арендатора.

Наказать арендатора можно, но необходимо оценить все риски и ситуацию в целом. Для этого следует обратиться за помощью к юристу, который проконсультирует вас и подскажет оптимальный путь решения данной проблемы.

Статья 451 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения", статья 765 ГК РФ "Договор комиссии", статья 306 и следующие Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 158 УК РФ "Кража", статья 159 УК РФ "Мошенничество".