Что делать, если над вашей квартирой куплен чердак в новостройке без вашего согласия?

По законодательству Российской Федерации, сделки по покупке зданий и сооружений могут быть зарегистрированы без участия всех собственников помещений в этом здании. Возможно, что собственник квартиры был проинформирован об этом, но не обратил на это внимание или пропустил уведомление об этом событии. Однако, в соответствии с законом, новый владелец чердака не имеет права ущемлять права и интересы собственников квартир и должен соблюдать их права на пользование общим имуществом. Если существует ущерб или конфликт между собственниками, они должны обратиться в суд или к соответствующим органам для разрешения этого вопроса.

Для решения этого вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры новостройке.
2. Договор купли-продажи чердака (если такой документ имеется).
3. Документы, подтверждающие право собственности на чердак.
4. Правоустанавливающие документы на квартиру и чердак.
5. Регистрационные документы на квартиру и чердак.
6. Письменные уведомления от собственников квартир в здании о продаже чердака, если такие были.
7. Решения общего собрания собственников помещений в здании о продаже чердака, если такие были.
8. Доказательства отсутствия согласия на продажу чердака со стороны собственника квартиры.
9. Другие документы, подтверждающие правомерность или неправомерность сделки по продаже чердака.

Необходимость предоставления конкретных документов может зависеть от обстоятельств дела и требований законодательства. В любом случае, для решения подобного вопроса необходимо обратиться к юристу, который сможет дать правовые разъяснения и оказать помощь в защите интересов собственника квартиры.

При такой постановке вопроса трудно сказать, какие конкретно статьи закона будут применимы, и нужно знать больше фактов и обстоятельств. Однако, возможно, будут применимы следующие статьи:

• Статья 136 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что права собственника распространяются на все, что находится внутри его здания, сооружения или на его земельном участке, если иное не установлено законом.
• Статья 201 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает правила по собственности и пользованию чердаками и подвалами в многоквартирных домах.
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует действия третьих лиц по отношению к имуществу других лиц, в том числе по вопросам продажи, перехода права собственности и т.д.
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает право на получение возмещения за причинение ущерба имуществу или имущественным правам.