Что делать, если квартиранты нашли клопов в арендованной посуточно квартире?

Здравствуйте!

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе потребовать от арендодателя устранения недостатков в снятой им в аренду вещи. При этом, арендатор не вправе отказаться от исполнения договора аренды, если недостатки могут быть устранены арендодателем в установленный договором срок.

Следовательно, если условия договора аренды предусматривают, что арендодатель обязуется предоставлять жилые помещения в хорошем состоянии, то имеет место недостаток в снятой в аренду квартире.

Рекомендуем вам провести осмотр помещения вместе с квартирантами, чтобы убедиться в наличии недостатка. После чего, если факт наличия клопов будет подтвержден, предложить квартирантам исправить этот недостаток или вернуть им денежные средства за аренду, пропорционально количеству дней, в течение которых они не могут проживать в квартире.

При возникновении конфликтных ситуаций рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующая документация: 1. Договор аренды квартиры, подписанный между Вами и квартирантами. 2. Документ, подтверждающий оплату за аренду квартиры со стороны квартирантов. 3. Документальные подтверждения существования проблемы в виде фото- или видеоматериалов и/или свидетельских показаний. 4. Заключение комиссии или санитарно-эпидемиологической службы о выявлении насекомых в квартире. По результатам изучения этой документации, возможны варианты действий в зависимости от условий договора, нарушений сторон и обстоятельств случившегося. Может потребоваться юридическая консультация для ответа на вопрос о возможности возврата арендной платы и иных действий.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры посуточно, который Вы заключили с квартирантами.

2. Документальное подтверждение наличия клопов в квартире, которое могут предоставить квартиранты.

3. Сообщение квартирантов о наличии клопов, в котором они требуют вернуть полную стоимость аренды.

На основе этих документов Вам нужно будет принять решение, как поступить в данной ситуации. Если подтверждено, что в квартире есть клопы, то Вы должны вернуть квартирантам сумму, которую они заплатили за аренду, за вычетом расходов, связанных с устранением данной проблемы (например, оплатой услуг по обработке квартиры от клопов). Однако, перед возвратом средств, существует риск того, что квартиранты могут предъявить Вам претензии в связи с нарушением Вами условий договора аренды квартиры. По этой причине, рекомендуется получить юридическую консультацию по данному вопросу, прежде чем вернуть сумму квартирантам.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 614 гражданского кодекса РФ о возмещении вреда, причиненного в связи с исполнением или неисполнением договорных обязательств; - Статья 620 гражданского кодекса РФ о прекращении договора аренды по инициативе арендатора в случае недостатков арендованного имущества, которые не позволяют использовать его по назначению или нарушают его условия использования; - Статья 651 гражданского кодекса РФ об ответственности арендодателя за убытки, причиненные арендатору вследствие недостатков арендованного имущества, если не докажет, что эти недостатки возникли не по его вине.

Статьи 687-692 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения по договору аренды, а также статьи 554-556 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые касаются ответственности сторон при невыполнении или ненадлежащем выполнении обязательств по договору.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1. Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Договор проката (аренды) вещей".

2. Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя".

3. Статья 615.1 Гражданского кодекса РФ "Обязанность арендодателя обеспечить пригодность арендованного имущества для использования по назначению".

4. Статья 618.1 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендодателя за недостатки арендованного имущества".

5. Статья 440 Гражданского кодекса РФ "Общая характеристика договора возмездного оказания услуг".

6. Статья 1053 Гражданского кодекса РФ "Обязанности исполнителя в случае ненадлежащего исполнения обязательства".