Что делать, если купленная квартира принадлежит другу на бумаге для налогового вычета?

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретая недвижимость, вы должны внести изменения в установленные сроки в документации о правах на жилое помещение, включая изменения в учёте места жительства, например, посредством процедуры перерегистрации. Если вы не выполните соответствующие процедуры, это может привести к нарушению закона и налоговых предписаний в будущем. Если друг будет оставаться на месте жительства по данному адресу без учёта места жительства, это может быть нарушением закона. На места жительства, указанных в документации по правам на жилые помещения, может осуществляться проверка наличия фактического проживания. В связи с этим, вам рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации о процессе перерегистрации и последствиях правового существования юридического лица или другого лица на данном объекте недвижимости до принятия каких-либо решений.

Отвечая на Ваш вопрос, настоящий юрист обязан оговорить, что указанные действия, то есть покупка квартиры для получения налогового вычета и имитация выпиcки друга из данной квартиры, являются нарушением закона Российской Федерации.

В данной ситуации может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;
2. Выписка из домовой книги, подтверждающая право собственности на жилье;
3. Налоговые декларации, подтверждающие возможность получения налогового вычета.

Относительно контроля за указанным "моментом" выпиcки друга, следует отметить, что в действительности такой контроль не должен осуществляться, но при проверке соответствующими властями, Вам могут предъявить вопросы о соответствии действий Вас и Вашего друга законодательству.

Решение вопроса о том, было бы правомерным оставить друга прописанным в данной квартире, зависит от решения нового собственника квартиры и друга. Обращаем Ваше внимание, что имеются специальные заложенные законом процедуры для регистрации мест проживания, привязанных к юридически обоснованным фактическим обстоятельствам.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.5), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.25), Уголовный кодекс Российской Федерации (статья 159), Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 309).

С точки зрения законодательства, "продажа" чужой квартиры на бумаге с целью получения налогового вычета является мошенничеством и может караться штрафом или уголовной ответственностью. Также, если друг продолжает оставаться зарегистрированным по этой квартире, он может стать обязанным уплатить дополнительный налог на имущество. Лучше поступить законопослушно и не присоединяться к подобной незаконной схеме.