Что делать, если ключи от квартиры не переданы после договора купли-продажи?

Согласно статье 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, риск случайной гибели или случайной повреждения имущества, являющегося предметом купли-продажи, переходит к покупателю с момента передачи ему этого имущества. Однако, наличие ключей может существенно влиять на возможность пользования купленной квартирой, поэтому в договоре купли-продажи обычно предусматривается акт передачи ключей.

Если ключи не были переданы покупателю, несмотря на заключенный договор купли-продажи, то покупатель вправе обратиться в суд с требованием о принуждении продавца к передаче ключей. Кроме того, если передача ключей существенно влияет на возможность использования купленной квартиры, то покупатель может также прекратить договор купли-продажи и требовать возврата уплаченной за квартиру суммы.

Для решения данного вопроса может потребоваться предъявление следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры - необходимо проверить условия этого договора, в частности, условия, связанные с передачей ключей и имущества.

2. Акт приема-передачи - если указанный договор купли-продажи содержит условие о необходимости подписания акта приема-передачи квартиры, вам необходимо проверить, был ли такой акт составлен и подписан обеими сторонами.

3. Копия письменного уведомления продавца о готовности передать ключи - если продавец заявил о готовности передать ключи, необходимо проверить, было ли это подтверждено в письменной форме.

4. Письменное заявление о расторжении договора - если вы решите расторгнуть договор купли-продажи, вам необходимо составить и подписать соответствующее письменное заявление.

В любом случае, конкретный перечень документов будет зависеть от условий договора купли-продажи и обстоятельств данного случая. Если у вас возникли дополнительные вопросы или затруднения в данном вопросе, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.