Что делать, если истекает договор найма квартиры в Норильске? Семья переселена, а один член остался прописанным и находится в другом городе. Решение проблемы с помощью генеральной доверенности на отца.

Согласно Закону РФ "О социальном жилищном обеспечении", жилищные отношения регулируются договором социального найма. В соответствии с пунктом 7 статьи 21 этого закона, договор социального найма заключается на неопределенный срок.

Однако согласно пункту 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, наниматель или члены его семьи обязаны уведомить арендодателя (в данном случае ЖЭК) о невозможности продления договора не позднее чем за месяц до истечения его срока, если в договоре социального найма не установлено иное.

Таким образом, если в договоре социального найма не было условия о продлении договора за определенный срок до его истечения, то ЖЭК мог бы продлить договор на неопределенный срок, при условии представления соответствующей заявки. Однако, поскольку нанимателю необходимо было уведомить ЖЭК за месяц до истечения срока действия договора, без такого уведомления ЖЭК вправе не продлевать договор.

Таким образом, в данном случае, если уведомление о невозможности продления договора за месяц до истечения его срока не было предоставлено, вы можете быть выписаны из квартиры, чтобы избежать этого необходимо обратиться в ЖЭК для уточнения возможных вариантов решения проблемы и, возможно, заключить новый договор социального найма.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить доверенность на отца, подтверждающую его право действовать от вашего имени в отношении продления договора найма. Также потребуется предоставить все необходимые документы для продления договора найма, а именно:

• заявление на продление договора с указанием всех необходимых данных;
• паспортные данные арендатора;
• документы, подтверждающие занятость и доходы арендатора (если такие имеются);
• новый договор найма, оформленный на имя арендатора.

Так как договор найма был заключен на имя арендатора, который сейчас находится в другом городе, то возможно у родственника, который проживает в Норильске, есть право на заключение договора найма на свое имя. Для этого необходимо уточнить в ЖЭКе, каким образом можно совершить такое переоформление.

В случае непредставления необходимых документов и отсутствия возможности заключения нового договора найма, арендатор может быть выписан из квартиры по решению суда. Поэтому необходимо своевременно заниматься продлением договора найма, чтобы избежать нежелательных последствий.

Статьи закона, которые можно применить для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и правовых отношений между сторонами. В данном случае, возможно, будут применимы статьи Гражданского Кодекса РФ, регулирующие договор найма жилого помещения (статьи 676-692), а также законы, регулирующие отношения между арендатором и арендодателем, например, Федеральный закон "Об аренде жилых помещений" или местные законы. Решение вопроса требует консультации специалиста в области жилищного права.