Что делать, если бывшая супруга умерла после развода и родственники экс-мужа претендуют на наследство квартиры, зарегистрированной на дочь-созаемщика в ипотеке

Действия дочери зависят от наличия завещания умершего созаемщика и того, была ли квартира указана в завещании. Если в завещании квартира указана и дочь получила ее в наследство, то родители бывшего мужа не имеют права на ее долю, так как законодательством установлена приоритетность завещания перед наследованием по закону. Если завещания нет и наследование произойдет по закону, то дочери следует обращаться к нотариусу и составить заявление о наследовании квартиры. В таком случае родители бывшего мужа могут предъявить свои требования к квартире, но только если имеют доказательства своей доли в наследстве.

Для решения данного вопроса, дочери владельца квартиры, помимо документов, подтверждающих ее право собственности на эту квартиру (договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности), также потребуются документы, связанные с оформлением ипотеки.

В связи с тем, что супруги развелись, возможно потребуется разрешение бывшего супруга на продолжение выплат ипотеки. Также нужно будет выяснить, было ли оформлено соглашение об ипотеке, где указан порядок прекращения прав на квартиру каждого из созаемщиков.

Кроме того, в случае смерти созаемщика в апреле 2017 года, необходимо будет иметь выписку из местного органа ЗАГСа о смерти, чтобы исключить возможность притязаний со стороны наследников.

Если родители бывшего мужа будут претендовать на долю в наследстве, следует уточнить, было ли с вызовом наследства оформлено завещание созаемщика или если существуют иные документы, где указывается, кому и какую долю должен принадлежать имущественный объект.

Поэтому, для защиты своих прав на квартиру, рекомендуется обратиться к юристу и получить консультацию относительно всех необходимых и документов и шагов.

Гражданский кодекс Российской Федерации:
Статья 244 "Договор займа" Статья 252 "Договор ипотеки" Статья 561 "Ограничение права собственности" Статья 572 "Прекращение обременения права" Статья 1202 "Наследственное право" Статья 1225 "Право наследования жилых помещений" Статья 1305 "Порядок распределения наследства"