Что делать, если брат, вернувшийся из тюрьмы, требует долю в неприватизированной квартире с пропиской на четверых

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники недвижимости, в том числе и квартиры, имеют право владения, пользования и распоряжения этой недвижимостью. Если квартира принадлежит всем четырем соседям на правах совместной собственности, то каждый из них имеет право на долю в этой собственности, пропорционально своим долям. Однако, данная доля не может быть получена без вашего согласия. Если вас не устраивает предложение брата об открытии наследственного дела, то вы можете воспользоваться своим правом на выкуп доли брата в квартире. Также, в случае, если брат не вносил свой вклад в пользование квартирой, вы можете предъявить ему требование об уплате доли за прошедшие годы и приводить в качестве доказательства ваши расходы на оплату коммунальных услуг и ремонт жилья. Однако, для решения данной ситуации, наилучшим вариантом является прямое общение между всеми собственниками квартиры и поиск взаимовыгодного решения.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери и дату возникновения права на наследство.
2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за все четверо проживающих.
3. Свидетельство о рождении каждого наследника.
4. Документы, подтверждающие опекунство сына-несовершеннолетнего наследника.
5. Гражданскоправовые договоры, если таковые имеются.

С учетом того, что квартира является неприватизированной, брат не может требовать долю в квартире, но он может подать в суд на раздел наследства и требовать свою долю в общей сумме наследства, которое составляет 1/4 от всей наследственной массы. В данном случае суд примет решение на основании представленных документов и доказательств, поданных каждой стороной. Однако, если брат не участвовал в оплате коммунальных услуг, то суд может принять решение об уменьшении его доли в наследстве. Окончательное решение определяется судом на основании всех представленных документов и доказательств.

Кроме Семейного кодекса Российской Федерации, в данной ситуации могут быть применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 244 - о правах на общее имущество собственников;
• Статья 256 - об управлении общим имуществом собственников;
• Статья 256.1 - о распределении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество;
• Статья 266 - об исключении лица из круга собственников общей долевой собственности.