Наследственные права на дом: что делать, если брат требует деньги за свою долю

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник имеет право на наследственное имущество в объеме, предусмотренном законом, завещанием или договором. Таким образом, если наследница вступила в права наследства после смерти мужа на 1/2 долю дома, ее право на это имущество законно и она не обязана выплачивать брату сумму за другую 1/2 долю дома.

Однако, если была проведена реконструкция дома и были осуществлены улучшения, повышающие стоимость дома, то брат может требовать компенсации за свою долю улучшений. В этом случае, следует рассчитать стоимость улучшений и по договоренности определить порядок компенсации за эти улучшения. Если договоренности не будет, брат имеет право обратиться в суд с иском о компенсации стоимости улучшений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ о праве на наследство - свидетельство о праве на наследство или завещание.
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом - выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
3. Документы о подключении газа, водоснабжения и канализации - договоры с соответствующими организациями, квитанции об оплате.
4. Документы, подтверждающие увеличение жилой площади - разрешительные или договорные документы на строительство и реконструкцию объекта недвижимости.

Также, может потребоваться консультация уполномоченного оценщика для определения текущей рыночной стоимости дома. При обращении к юристу рекомендуется предоставить все имеющиеся документы и консультацию соответствующего специалиста для более точной оценки ситуации.

Статьи, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, например, возможно применение следующих статей закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-265 "Общее положение об ограниченных вещных правах" и статьи 1116-1122 "Наследование по закону";
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-249 "Право собственности на жилое помещение и на иную недвижимость" и статьи 38-43 "Инженерное обеспечение жилых помещений и жилых домов";
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 18 "Продавец и изготовитель несут ответственность за недостатки товара (работы, услуги)".

Уточнение конкретных статей следует проводить на основе полного изложения фактического материала ситуации.