Наследственные права на дом: что делать, если сын хочет переписать долю на свою дочь и уехать из города?

Если старший сын перепишет свою долю на свою дочь, то право собственности на эту долю перейдет на ребенка. Однако, если вы захотите продать дом, то вам необходимо получить согласие всех собственников на продажу имущества. В данном случае, вы и младший сын останетесь собственниками двух третей дома, а старшая дочь - собственницей одной трети. При этом, если вы не сможете достичь соглашения по продаже дома, то можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. В результате, согласно решению суда, дом будет разделен между собственниками на доли, которые будут соответствовать их доле в совместной собственности.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, указывающее владельцев и их доли в праве.

2. Согласие всех совладельцев на перепись доли старшего сына на его дочь.

3. Документы, подтверждающие права совладельца на продажу своей доли (если таковые имеются).

4. Документы на дом, подтверждающие его техническую готовность для продажи, такие как паспорт дома, акт на приемку-передачу, технический паспорт.

5. Заключенный договор между покупателем и продавцом при продаже доли совладельца.

В целом, возможность продажи дома не зависит от того, переведена ли доля на другого человека или нет. Необходимо оформлять документы в соответствии с законодательством РФ и с согласия всех совладельцев дома. Поэтому, в данном случае, вы можете продать дом, если все оформлено правильно и получены соответствующие разрешения.

Статья 244 гражданского кодекса Российской Федерации - "Согласование сделок с недвижимым имуществом, входящим в совместную собственность нескольких лиц".

Статья 250 гражданского кодекса Российской Федерации - "Раздел совместной собственности на недвижимое имущество".

Статья 253 гражданского кодекса Российской Федерации - "Защита прав совладельцев на недвижимое имущество".