Что делать без договора на аренду квартиры и при пожаре с электричеством: советы для квартирантов и последствия для владельца

Согласно статье 693 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Если договора нет, считается, что имеет место устная аренда. В данном случае, поскольку между арендаторами и собственником квартиры было только устное соглашение об аренде жилого помещения, доказать фактические условия этого соглашения будет трудно.

По поводу возможного возмещения ущерба, в данной ситуации вы должны обратиться к юридическому совету относительно дальнейших юридических действий. Восстановление доказательств о том, что пожар произошел не по вашей вине, является ключевым фактором при рассмотрении дела в суде. Если удастся доказать, что пожар произошел не из-за неправильного поведения арендаторов, то собственнику квартиры будет сложно требовать возмещения ущерба от арендаторов.

Кроме того, если при ремонте квартиры после пожара были заменены и улучшены некоторые элементы квартиры (например, проводка или другие инженерные системы), то владелец квартиры может предъявить претензии к арендаторам за улучшение квартиры без согласия собственника, что может быть нарушением прав собственника.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, т.к. данный вопрос связан с правами и обязанностями сторон, которые могут определяться различными нормами гражданского законодательства Российской Федерации. При этом важным моментом будет наличие документов, подтверждающих фактические обстоятельства, связанные с происшествием в квартире, в том числе документов от МЧС, а также записи о произведенных ремонтных работах и их стоимости. Необходимо также проверить законность действий хозяйки квартиры по требованию компенсации за ущерб. В любом случае, рекомендуется провести подробную консультацию у юриста и рассмотреть возможность решения спора путем согласования условий между сторонами.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 554 Гражданского кодекса РФ - Договор найма жилого помещения;

2) Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - Обязательства из договора;

3) Статья 1074 Гражданского кодекса РФ - Возмещение убытков;

4) Статья 1095 Гражданского кодекса РФ - Ответственность по договору;

5) Статья 123 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - Нарушение правил пожарной безопасности.

Для получения конкретной юридической консультации необходимо обращаться к юристу, так как каждый случай имеет свои особенности и детали, которые надо учитывать в рамках применения законодательства.