Частный дом в Красногорске: реконструкция без разрешения, как получить разрешение на ввод в эксплуатацию?

Согласно ч. 4 ст. 4 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию может быть выдано на основании заявления застройщика или собственника объекта независимо от наличия разрешительной документации, если строительство объекта осуществлено без нарушения установленного порядка. Однако, согласно ч. 4 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, в случае проведения реконструкции объекта недвижимости, требуется получение разрешения на проведение реконструкции. Таким образом, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании ч. 4 ст. 4 Градостроительного кодекса РФ, необходимо соблюсти процедуру получения разрешения на проведение реконструкции, в противном случае может потребоваться обращение в суд.

Для решения вопроса о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании ч. 4 ст. 4 Градостроительного кодекса РФ в данном случае необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок и дом.
2. Сведения о реконструкции дома, включая документы, подтверждающие увеличение площади 2-го этажа и обустройство мансарды на чердачном помещении.
3. Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании ч. 4 ст. 4 Градостроительного кодекса РФ, с указанием данных о заявителе и объекте недвижимости.

Отметим, что в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ в случаях, когда строительство объекта недвижимости осуществлялось без получения разрешения на строительство или нарушением проектной документации, выданной на основании разрешения на строительство, заявитель может обратиться к суду с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество. В данном случае, если Администрация г. Красногорска направляет вас в суд, то рекомендуется обратиться к юристу для защиты ваших интересов.

Статья 4.1 части 1 Градостроительного кодекса РФ, статьи 12 и 22 Федерального закона от 18.07.2011 № 190-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".