Собственность на земельный участок и дом: дарение, реконструкция, отказ в разрешении на ввод в эксплуатацию и возможные иски в суде

На основании Вашего случая, становится ясно, что Вы не имеете разрешения на реконструкцию объекта недвижимости и его ввод в эксплуатацию, а также не можете доказать факт выдачи в прошлом разрешения на строительство. В связи с этим, Вам придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную недвижимость, а также о признании правомерности реконструкции данного строения и его ввод в эксплуатацию. При подаче иска, необходимо будет представить все документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на объект недвижимости, а также доказывающие, что реконструкция соответствует градостроительным требованиям, и была осуществлена правомерно.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить в суд следующие документы:

1. Договор дарения участка с домом, подписанный Вами и дарителем в 1996 году, который подтверждает Ваше право на собственность данного участка;

2. Документ, подтверждающий Ваше право на собственность земельного участка, оформленный в 2016 году;

3. Технический план дома, который подтверждает соответствие жилого помещения градостроительным требованиям;

4. Любые другие документы, которые Вы можете предоставить для подтверждения факта реконструкции жилого помещения, такие как фотографии до и после реконструкции и т.д.

На основании предоставленных документов стоит обратиться в суд с иском о признании реконструкции жилого помещения законной и получении соответствующего разрешения на ввод его в эксплуатацию. В иске следует указать, что Вам был передан участок с домом на основании договора дарения, реконструкция помещения была выполнена без разрешения, но соответствует градостроительным требованиям и не создает нарушений санитарных и технических норм, поэтому Вам необходимо получить соответствующее разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 222 Градостроительного кодекса РФ (об ответственности за нарушение установленного порядка использования земельных участков) - Статья 222.1 Градостроительного кодекса РФ (об ответственности за самовольное строительство) - Статья 301 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на недвижимость, в том числе на жилой дом) - Статья 557 Гражданского кодекса РФ (о договоре дарения) - Статья 303 Гражданского кодекса РФ (о праве собственника на распоряжение своей собственностью) - Статьи 301, 303, 305, 307 Гражданского кодекса РФ (о праве собственника на признание своей собственности)