Частный дом снесен на участке: как решить проблемы с кадастровой палатой и росреестром?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при сносе здания, необходимо сообщать об этом в Росреестр в установленном порядке. Порядок такого уведомления регулируется Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Кроме того, после сноса здания необходимо произвести учет этого события в кадастровом плане территории.

При этом, ситуация, описанная в вопросе, довольно сложная. При наличии справки от БТИ можно предположить, что уведомление в Росреестр было произведено. Однако, поскольку дом фактически не был снесен по документам и по-прежнему стоит на кадастровом учете, возможны некоторые правовые последствия, такие как обязанность уплаты налога на имущество и другие, связанные с наличием здания на участке.

Наилучшей стратегией для решения данной ситуации будет обратиться в профильную юридическую фирму для получения квалифицированной консультации и оказания юридической помощи. Они смогут рассмотреть подробности ситуации и дать рекомендации относительно действий, которые необходимо предпринять далее.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Справка БТИ о сносе дома на участке.

2. Документы на участок, в том числе государственный кадастровый паспорт.

3. Документы на дом, в том числе свидетельство о праве собственности.

В соответствии с законодательством РФ, владелец имущества должен сообщить о сносе строения в Росреестр для исключения его из государственного кадастра недвижимости. Ответственность за уведомление лежит на Вас, как на собственнике. В случае если данное уведомление не было произведено в свое время, Вам необходимо подать запрос в Росреестр на исправление кадастровой записи.

Сейчас Вам предлагают по новой оформлять снос дома в кадастровой палате. Я рекомендую Вам обратиться к профессиональному юристу для консультации и оказания помощи в данном вопросе.

Гражданский кодекс РФ, статья 223; Гражданский кодекс РФ, статьи 224-225; Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12-18.