Целевые взносы в квитанции ЖКУ: установка шлагбаума и видеонаблюдения. Вопрос о правомерности взимания платы УК за не оказанные услуги

Если на момент получения квитанции договор на установку шлагбаума и видеонаблюдения не был заключён между жильцом и УК, то взимание целевых взносов на эти услуги является незаконным. УК не имеет права взимать деньги за услуги, которые не были оговорены и не были предоставлены по договору, заключенному с жильцом. В данной ситуации рекомендуется обратиться к УК с претензией и попросить вернуть незаконно взысканные средства. Если возвращение денег не произойдет, можно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Квитанция на оплату ЖКУ, в которой были включены целевые взносы на установку шлагбаума и видеонаблюдения. 2. Договор с управляющей компанией (УК), если такой имеется. 3. Устав УК. 4. Законы и нормативные акты, регулирующие вопросы ЖКХ.

Согласно Закону о ЖКХ, УК вправе взимать со собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах плату за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Однако, она должна предоставлять услуги в соответствии с заключенным собственниками и пользователеми помещений договором. Если договор на установку шлагбаума и видеонаблюдения не был заключен, то УК не имеет права взимать деньги за эти услуги. В таком случае жильцы могут обратиться в УК с требованием оформления договора и пересмотра квитанции на оплату ЖКУ. Если УК не реагирует на это требование, то можно обратиться в суд с иском о возврате излишне уплаченных средств за услуги, которые не оказывались.

• Статья 149 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилого помещения, жилого дома и придомовой территории", которая регулирует порядок взимания платы за содержание жилого помещения, жилого дома и придомовой территории.
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом", которая определяет права и обязанности управляющей компании в отношении управления многоквартирным домом и взимания платы за услуги управления.
• Статья 29 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая определяет требования к качеству предоставляемых услуг и права потребителя в случае ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей.