Целевое использование средств на текущий ремонт в ТСЖ: законодательство и принятые решения

В соответствии с Законом о ТСЖ, денежные средства, собранные собственниками жилья, должны использоваться исключительно на цели, определенные Уставом ТСЖ, в том числе на проведение текущего и капитального ремонта. Оплата услуг управляющего и банковские услуги могут быть включены в смету расходов только в том случае, если они необходимы для проведения ремонтных работ и предусмотрены Уставом ТСЖ. Если такие расходы не являются необходимыми для проведения ремонтных работ, то они не могут рассматриваться как целевое использование денежных средств, собранных собственниками жилья на ремонт дома. Собрание ТСЖ не может принимать решения, противоречащие действующему законодательству.

Для решения данного вопроса, возможно, понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ - для определения прав и обязанностей управляющей компании, а также участников ТСЖ.

2. Регламент собрания членов ТСЖ - для определения процедуры принятия решений о целевом использовании денежных средств.

3. Смета расходов на текущий ремонт - для определения состава расходов и их целевого использования.

4. Действующее законодательство, регулирующее деятельность ТСЖ, в том числе законы о защите прав потребителей, о ЖКХ и о ТСЖ.

Ответ на вопрос о том, является ли оплата услуг Управляющего и банковские услуги целевым использованием денежных средств, собираемых с собственников на ремонт дома, зависит от конкретных условий и состава сметы расходов на текущий ремонт. Обычно, траты на услуги управляющей компании могут быть связаны с ремонтом общего имущества, но не должны противоречить действующему законодательству.

Собрание членов ТСЖ может принимать решения, но они должны соответствовать действующему законодательству и быть приняты в соответствии с уставом и регламентом собрания членов ТСЖ. Если решения собрания противоречат действующему законодательству, они могут быть отменены судом по иску участника ТСЖ или иным заинтересованным лицом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок формирования, использования, хранения объединениями собственников помещений домов (жилищных кооперативов) средств, предназначенных на осуществление управления, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Определение стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование средств, полученных от установления платы за управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме"

В соответствии с указанными статьями, собрание членов ТСЖ имеет право утверждать смету расходов на текущий ремонт, включающую оплату услуг управляющего и банковские услуги. Однако, следует учитывать, что это должно быть целевым использованием собранных денежных средств от собственников помещений на ремонт дома. Собрание не имеет права принимать решения, противоречащие действующему законодательству.