Брак и дарение квартиры: фиксация факта и исключение доли в случае развода

Для зафиксирования данного факта, необходимо заключить договор, в котором определены условия подарка, указать источник происхождения этих денег, а также указать, что это имущество приобретается в совместную собственность только на ту долю, которая приобретена за счет дара. Наряду с этим, договор может быть заверен нотариально для повышения юридической значимости. Однако, в случае развода, суд будет руководствоваться не только содержанием договора, но и обстоятельствами конкретной ситуации, оценивать доказательства, свидетельства и объективные признаки для решения вопроса о совместной собственности на данное имущество.

Для зафиксирования данного факта можно заключить договор дарения между Вами и Вашим отцом. В договоре следует указать, что отец передает Вам денежные средства на приобретение доли в квартире. Договор дарения рекомендуется заключать нотариально, чтобы удостоверить подписи сторон и обеспечить возможность использования его в качестве доказательства в судебном споре.

Также возможно заключение предварительного договора купли-продажи, которым будет зафиксирована доля квартиры, приобретаемая на эти деньги. В этом случае в договоре следует указать, что средства на приобретение доли в квартире были переданы отцом, и что данная доля квартиры не является совместной собственностью в случае развода.

Важно отметить, что при разделе имущества в случае развода, суд будет учитывать все обстоятельства конкретного случая, включая и факты передачи денежных средств. Поэтому нотариальное заверение договора дарения или предварительного договора купли-продажи служит обоснованием Вашего права на данную долю квартиры.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Договор дарения")
• Статья 38 Семейного кодекса РФ ("Дополнительное имущество супругов: понятие и виды")
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ ("Договор о переводе имущественного права на жилое помещение")
• Статья 34 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Сделки, подлежащие государственной регистрации")