Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку: права супругов и возможность проживания до развода

Согласно законодательству Российской Федерации, если в брачном договоре прописано, что квартира является собственностью только одного из супругов в случае развода, то при наступлении развода квартира будет принадлежать только тому супругу, на чьей стороне находится право собственности на нее. Однако, пока решение о разводе не принято, оба супруга могут проживать в этой квартире, если не существует запрета на это с момента заключения брачного договора. К тому же, если один из супругов прописан в квартире, то ему проживание в этой квартире гарантировано.

Для решения этого вопроса понадобится брачный договор, заключенный между супругами во время покупки квартиры в ипотеку. В договоре должны быть прописаны условия возникновения, изменения и прекращения прав на квартиру.

Необходимо ознакомиться с договором и выяснить, какие именно условия прописаны относительно проживания в квартире до расторжения брака. Если в договоре есть такая условие, то Вы можете проживать в квартире до расторжения брака.

Кроме того, стоит учесть, что Ваше право на проживание в квартире может возникнуть не только на основании брачного договора, но и на основании других документов, например, договора найма или иных документов, свидетельствующих о Вашем праве собственности или пользования квартирой.

Брак заключен по закону Российской Федерации, соответственно применяется Семейный кодекс РФ. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статьям:

• Статья 31. Сделки между супругами, заключенные между моментом регистрации брака и началом жизни вместе
• Статья 35. Брачный договор
• Статья 38. Совместное имущество супругов

Также могут быть применимы нормы Гражданского кодекса РФ, в частности, статья 309. Охрана права собственности.