Брачный договор о квартире: права мужа и жены при разводе и прописке

Если муж пропишется в квартире, которая находится в собственности и на ее использование отведено специальное условие в брачном договоре, то он не приобретет прав на данную квартиру. Однако, в случае развода супруги могут договориться о добровольной передаче ему его доли в этой квартире. Если же муж не захочет добровольно выписываться после развода или продажи квартиры, то в таком случае ее владельцу необходимо будет обратиться в суд и предоставить доказательства того, что муж не проживает в этой квартире и не имеет на нее никаких прав.

Для решения данного вопроса, Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Брачный договор, заключенный между Вами и Вашим мужем, в котором указано, что квартира оформлена на Вас, и муж на нее не претендует ни сейчас, ни в случае развода.

2. Документы, подтверждающие наличие прописки Вас и Вашего общего ребенка в квартире, а также документы, подтверждающие, что муж зарегистрирован в квартире его родителей.

3. При необходимости, Вы можете обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН о правах собственности на квартиру.

В случае, если Вы пропишете мужа в квартире, на которую он не имеет прав, возможны следующие последствия:

1. В случае развода, муж может иметь право на жилплощадь, в которой он прописан.

2. В случае продажи квартиры, муж также может иметь право на ее продажу или получение части продажной стоимости.

3. Если муж не захочет добровольно выписаться и отказывается от предложения оставить жилплощадь, которую ему готова предоставить жена, Вам может потребоваться обратиться в суд с иском о выселении мужа.

В целях избежания этих последствий, рекомендуется обсудить вопрос с вашим мужем и сделать запись в договоре на обоюдное согласие о прописке мужа в квартире.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Брачный договор"), статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности"), статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Принципы государственной регистрации прав"), статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Прописка граждан в жилых помещениях"), статьи 34, 38 Семейного кодекса Российской Федерации ("Место жительства, место пребывания и место регистрации граждан").