Благоустройство территории: дополнительные расходы включены в коммунальные платежи, но вызывают споры

Закон Российской Федерации "О долевом строительстве" предусматривает, что дополнительные расходы на благоустройство общей территории многоквартирного дома могут быть включены в общие расходы на содержание и ремонт общего имущества дома. При этом для включения таких расходов необходимо проведение собрания собственников помещений, на котором должно быть принято соответствующее решение большинством голосов собственников, присутствующих на собрании. Если вы и ваш муж проголосовали против добавления дополнительных расходов в коммунальные платежи, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав, если считаете, что процедура принятия решения была нарушена.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать конкретные условия и правила, установленные в уставе или регламенте вашего жилого комплекса, которые могут разрешать или запрещать установку дополнительных сооружений и задавать процедуру принятия решения о включении дополнительных расходов в коммунальные платежи. Если устав жилого комплекса не содержит соответствующих положений, тогда необходимо ориентироваться на действующее законодательство Российской Федерации, в частности Закон «Об управлении многоквартирными домами». В соответствии с этим законом, введение дополнительных расходов должно быть прозрачным и одобрено большинством жильцов на соответствующем собрании. Если на собрании принимаются решения о введении дополнительных расходов, но вы были против, вы имеете право обжаловать это решение в суде. Как именно обжаловать и какие документы при этом понадобятся, зависит от того, какие конкретные нарушения были допущены в процессе принятия решения голосованием на общем собрании.

Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации "Органы управления многоквартирным домом", статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".