Безвозмездная аренда жилого помещения от директора компании: законно ли и какие отчеты нужны?

Законно ли арендовать жилое помещение безвозмездно у собственника, который является директором компании? Должно ли физическое лицо, являющееся собственником и директором компании, отчитываться о получении нулевого дохода в результате безвозмездной аренды? Можно ли сдавать жилое помещение под офис, учитывая возможность регистрации юридического лица по адресу прописки?

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Ситуация, описанная в вопросе, может быть признана незаконной, если существует конфликт интересов, так как директор ООО "Юр лицо" не может выступать в качестве собственника жилья при заключении договора аренды между этим же лицом (ООО) и собой лично (как физическое лицо). Это может рассматриваться как злоупотребление должностными полномочиями.

Отчетность физического лица будет зависеть от типа дохода (если таковой имеется) и наличия договора аренды, который нужно будет приложить при подаче декларации.

Согласно законодательству, жилое помещение не может использоваться для коммерческих целей без соответствующего разрешения. Подача заявления о регистрации юридического лица по адресу жилья не означает автоматического разрешения на использование жилья в коммерческих целях.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для принятия правильного решения в данном вопросе необходимо изучить договор аренды, заключенный между ООО "Юр лицо" и Ивановой, а также проверить, соответствуют ли условия аренды требованиям действующего законодательства, в том числе законам Российской Федерации о налогах.

Поскольку аренда жилого помещения безвозмездно не является обычной коммерческой сделкой, возможно, что в данной ситуации могут возникнуть некоторые налоговые и правовые проблемы.

В частности, если физическое лицо Иванова не будет получать дохода от аренды жилого помещения, она не обязана будет выплачивать налог с доходов физических лиц. Однако также следует учитывать, что как правило, физические лица не имеют права сдавать жилое помещение под коммерческую аренду, не получив соответствующие разрешения и лицензии.

Также следует учитывать, что в Российской Федерации регистрация юридического лица по адресу прописки невозможна. Юридическое лицо должно иметь официальный юридический адрес, по которому осуществляется регистрация в соответствии с законодательством.

Таким образом, законность данной ситуации должна быть оценена с учетом ряда налоговых и правовых аспектов. Для решения вопроса нужно более подробное изучение договора аренды и обстоятельств сделки, а также консультация специалистов в области финансового и налогового права.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2172 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статья 1014 Гражданского кодекса РФ "Особенности сделок между близкими лицами" и статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант может подсказать:

  • когда решение о переводе можно оспорить;
  • грозит ли процедура увольнением;
  • может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы