Безопасность жильцов на последнем этаже: ответственность УК за уборку снега и сосулек

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства" и Правилам благоустройства территорий жилых зданий, управляющая компания несет ответственность за содержание и благоустройство общего имущества многоквартирного дома, включая кровлю здания и придомовую территорию. Таким образом, уборка снега и сосулек с крыши лоджии последнего этажа является задачей управляющей компании. Организация оповещения жильцов и обеспечение безопасности на подходах к подъезду в момент уборки должны быть проведены управляющей компанией как часть ее обязанностей по содержанию общего имущества жилого дома.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором между Управляющей компанией и жильцами либо с правилами внутреннего распорядка, которые могут содержать требования по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Также следует учесть, что в соответствии с законодательством, обязанность по содержанию и ремонту элементов кровли, в том числе уборке снега и льда, может быть возложена на Управляющую компанию как на уполномоченного на это лица.

Поэтому, если уборка снега и льда с крыши лоджии последнего этажа не включена в перечень работ, выполняемых жильцами, то Управляющая компания должна организовать выполнение указанных работ.

В случае наличия нормативно-правовых актов, регулирующих порядок выполняемых работ, такие как Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил содержания жилищного фонда" или местные нормативные акты, следует также ознакомиться с ними для уточнения ответа на данный вопрос.

Конкретные статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от местоположения недвижимости и договорных отношений между Управляющей компанией и жильцами. Однако, в целом, рекомендуется обратить внимание на следующие нормативно-правовые акты:

1. Жилищный кодекс РФ (статьи 150 и 157);

2. Градостроительный кодекс РФ (статья 48);

3. Правила благоустройства и содержания территорий субъектов РФ и муниципальных образований (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.09.2019 N 1196).