Батарея от стояка: общедомовая собственность или неотъемлемая часть? Жилищная инспекция Краснодара и смета капитального ремонта

Согласно законодательству Российской Федерации, батарея, идущая в квартиру от общедомового стояка, действительно является общедомовой собственностью. Однако, чтобы определить, является ли эта батарея неотъемлемой частью стояка, необходимо обратиться к документам, устанавливающим правила эксплуатации и обслуживания жилого фонда, таким как устав дома или технический паспорт. В них должны быть указаны права и обязанности собственников квартир, а также информация о структуре и составе общедомового имущества, включая стояки и батареи. Обычно, стояк и батарея рассматриваются как единое целое и меняются вместе при замене. Однако, окончательное решение может зависеть от конкретных условий и установок устава дома.

Для решения данного вопроса понадобятся устав дома или иные внутренние документы, определяющие правила эксплуатации и обслуживания жилого фонда, а также технический паспорт дома. В этих документах должны быть указаны права и обязанности собственников квартир, а также информация о структуре и составе общедомового имущества, включая стояки и батареи.

Законодательством Российской Федерации, применимыми к данному вопросу, являются положения Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и Правил пользования общедомовыми помещениями и общедомовым имуществом.