Банкротство физического лица с реализацией имущества, кредитор один - залоговый. Как проходит оценка и описание имущества в жилом доме?

По законодательству Российской Федерации, залоговый кредитор имеет право участвовать в описи имущества дебитора, если долг обеспечен залогом на данный вид имущества. При этом, финансовый управляющий и представитель кредитора могут также присутствовать при описи имущества, однако, у заинтересованного кредитора нет права входить в жилое помещение дебитора без его разрешения.

Относительно проведения оценки жилого дома, кредитор без специалиста-оценщика правомочен проводить оценку имущества дебитора, однако результаты оценки должны быть оформлены в письменном виде и подтверждены подписью соответствующего специалиста.

Для решения данного вопроса, финансовый управляющий должен представить Залоговому кредитору уведомление о проводимой оценке и описи имущества в жилом доме с указанием даты, времени и места проведения таких мероприятий.

Залоговый кредитор имеет право участвовать в описи и заходить в дом Должника при наличии надлежащего уведомления со стороны финансового управляющего. В соответствии с пунктом 2 статьи 145 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" залогодержатель вправе входить на место нахождения заложенного имущества в соответствии с требованиями закона и условиями договора об ипотеке.

По поводу оценки жилого дома, гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает, что оценка имущества должна быть проведена квалифицированным специалистом. Залогодержатель может провести оценку жилого дома самостоятельно, но это может быть оспорено в судебном порядке, если финансовый управляющий и другие заинтересованные лица будут считать, что проведенная оценка не соответствует рыночной стоимости имущества.

Таким образом, Залоговый кредитор имеет право участвовать в описи и оценке жилого дома в случае, если он получил уведомление со стороны финансового управляющего и проведение оценки должно быть осуществлено квалифицированным специалистом.

Статья 240 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - порядок реализации имущества должника, обеспеченного залогом.

Статья 47 Закона Российской Федерации "О залоге" - права и обязанности залогодержателя.

Статья 232 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - обязанности финансового управляющего по инвентаризации имущества должника.

Статья 17 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - требования к оценщикам и проведению оценки.

Обращаю внимание, что данная информация может изменяться и дополняться в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации.