Как решить проблему с продажей имущества под запретом банка: залоговый кредитор имеет на это право

Уважаемый Игорь, согласно законодательству Российской Федерации, если имущество уже заложено в банке, то оно не может быть заложено повторно в другом банке. Кроме того, если второй банк не является залогодержателем, то он не имеет права требовать запрета продажи этого имущества. В данном случае суд наложил запрет на продажу дома, основываясь на ходатайстве второго банка, что является неправомерным по закону. Поэтому сделка по продаже дома не может быть проведена, пока не будет снят запрет с продажи. Рекомендую вам обратиться за юридической помощью для защиты ваших прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Решение суда о наложении запрета на продажу имущества. 2. Договор купли-продажи между Игорем и гражданином, который продавал дом. 3. Информация о залоге дома в первом банке и возможных просрочках выплаты кредита. 4. Документы, подтверждающие заверения юриста банка, который утверждал, что первый банк имеет право на продажу дома. 5. Документы, подтверждающие наличие второго кредита и ходатайства второго банка о запрете продажи имущества.

На основании представленных документов юрист сможет проанализировать ситуацию и определить, каким именно образом решить возникающие вопросы. Возможны варианты, как восстановление прав Игоря на дом, так и обязательство выплаты долга перед обоими банками.

Статья 330 ГК РФ "Понятие и виды залога", статья 384 ГК РФ "Переход требования кредитора", статья 391 ГК РФ "Последствия перехода требования кредитора", статья 391.36 ГК РФ "Действия залогодержателя в случае задержки залогодателем исполнения обязательств", статья 393 ГК РФ "Передача заложенного имущества залогодержателю", статья 9 Федерального Закона от 01.07.1997 № 102-ФЗ "О залоге", статья 395 ГК РФ "Возмещение расходов на сохранение заложенного имущества".