Банкротство физического лица: реализация имущества и сохранение квартиры при долге в 4,1 млн. руб.

В данной ситуации, поскольку вопрос касается дела на банкротство физического лица, необходимо провести осмотр имеющихся документов и подробно изучить все обстоятельства дела.

Относительно вопроса о покупке квартиры дочкой и ее матерью: в случае, если вы намерены продать квартиру на торгах, но покупатели не хотят выкупить ее, то действительно можно рассмотреть возможность продажи квартиры дочкой и ее матерью по договору купли-продажи. Однако, в данной ситуации необходимо учитывать, что в рамках банкротства физического лица суд может принять решение о продаже имущества за цену, ниже рыночной. Также, в случае продажи квартиры дочке и ее матерью по старой цене, вы обязаны будут выплачивать все старые долги по кредитам и ипотеке, а также пени.

По вопросу сохранения квартиры: если вы не в состоянии продать квартиру из-за отсутствия потенциальных покупателей, то в данной ситуации опции не слишком многие. Если вы не выплачивали задолженности по кредитам и ипотеке с апреля 2020 года, то банк может приступить к выполнению процедуры исполнительного производства в отношении вашего имущества. В рамках этой процедуры, банк может наложить арест на квартиру и провести ее продажу на аукционе.

Таким образом, приемлемым решением данной ситуации может стать продажа квартиры на торгах или покупке квартиры ее матерью и дочкой по согласованной рыночной цене. Однако, для принятия конкретных решений в данной ситуации, следует обратиться за юридической консультацией к специалисту в области банкротства физических лиц.

Для решения вопроса по сохранению квартиры и выкупу ее бывшей женой и дочкой, вам потребуются следующие документы:

1. Решение суда о банкротстве физического лица;

2. Решение Арбитражного суда о начале процесса реализации имущества должника;

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по кредитам и ипотеке;

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

5. Документы, подтверждающие прописку ребенка в квартире;

6. Документ, подтверждающий отказ бывшей жены дать согласие на выписку несовершеннолетнего ребенка;

7. Документы, связанные с процессом торгов по реализации квартиры.

В текущей ситуации, варианты сохранения квартиры следующие:

1. Выкуп квартиры бывшей женой и дочкой по старой цене. В этом случае вы обязаны будете выплатить все старые долги по кредитам и ипотеке, а также пени, при этом стоимость квартиры будет увеличена до текущей рыночной стоимости.

2. В случае, если квартира не будет продана на торгах, вы можете подать ходатайство в Арбитражный суд о продлении процесса реализации имущества, чтобы иметь больше времени на выкуп квартиры другими потенциальными покупателями.

3. В случае, если вы не имеете возможности выплатить задолженность по кредитам и ипотеке, вы можете рассмотреть возможность разрешения задолженности через урегулирование спора с банком, либо через процедуру реструктуризации долга.

Однако, для конкретного решения вопроса по сохранению квартиры и осуществлению выкупа ее бывшей женой и дочкой, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на данной проблематике и провести консультацию с ним.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 65 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - касающаяся процедуры банкротства физических лиц и порядка реализации имущества.

2. Статья 343 Гражданского кодекса Российской Федерации - касающаяся порядка продажи имущества должника на аукционах.

3. Статья 409 Гражданского кодекса Российской Федерации - касающаяся права третьих лиц на покупку имущества, находящегося в залоге.

4. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - касающаяся порядка заключения договора купли-продажи.

5. Статья 21 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - касающаяся прав и обязанностей сторон в отношении ипотечной сделки.

6. Статья 55 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" - касающаяся прав банков на взыскание долгов и порядка взыскания задолженности.

7. Статья 73 Семейного кодекса Российской Федерации - касающаяся прав родителей на определение места жительства своих детей.

8. Статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации - касающаяся обязательной доконечности (согласия) всех совершеннолетних владельцев недвижимости при продаже этой же недвижимости, если она принадлежит им на праве общей долевой собственности.

9. Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации - касающаяся порядка прекращения и расторжения договора ипотеки, в том числе по инициативе залогодателя.