Автоматические ворота с электронным доступом: как получить доступ к своей квартире, когда старый пульт не работает

Судя по описанию, речь идет о жилом комплексе с общей территорией и общими входными воротами, которые управляются автоматически. Жители могут въезжать на эту территорию с помощью пульта или звонка с телефона на специальный номер. Новый жилец квартиры, которая расположена на данной территории, сообщает, что ее номер телефона отсутствует в базе, что не позволяет ей въезжать на участок, используя звонок с телефона. Кроме того, у нее сломался старый пульт, и она хочет использовать новый, но ответственная за ворота не хочет ей помочь в его приспособлении.

Судя по законодательству Российской Федерации (ГК РФ, ЖК РФ), все жильцы многоквартирного дома имеют равные права на пользование общими удобствами и территорией, включая входные ворота. Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляется Управляющей компанией, которая является ответственной за их эксплуатацию. Для решения данной ситуации Вам следует обратиться к Управляющей компании с просьбой внести Ваш номер телефона в базу зарегистрированных, чтобы Вы могли въезжать на территорию, используя звонок с телефона. Кроме того, для получения помощи по приспособлению нового пульта Вам также следует обратиться к Управляющей компании, чтобы она помогла Вам в этом вопросе.

Если ответственная за ворота не хочет помочь Вам в приспособлении нового пульта, то следует обратиться в Управляющую компанию, которая должна разобраться в данной ситуации и найти решение. В случае отказа от выполнения своих обязанностей Управляющей компанией, можно обратиться в суд с требованием принять меры по обеспечению доступа на территорию дома и эксплуатации общего имущества.

Для решения данного вопроса Вам пригодятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает Ваше право на проживание в данном доме.

2. Документы, подтверждающие наличие автоматических ворот и их управление.

3. Копия заявления на предоставление доступа на территорию, которое Вам может необходимо подать в управляющую компанию или ТСЖ.

4. Копия заключения правоохранительных органов, если у Вас есть подозрения, что доступ на территорию Вашего жилого комплекса был ограничен необоснованно или противозаконно.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, которые ответственны за управление территорией жилого комплекса и автоматическими воротами. Вам также пригодится номер телефона отвечающей за данные ворота компании или мастера. В случае отказа управляющей компании или ТСЖ предоставить Вам доступ на территорию, можно обратиться в суд для защиты Ваших прав как собственника квартиры.

Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на вещь", статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом или жилым домом", статья 4 Федерального закона от 24.07.2008 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".