Авансовый договор: проблемы при отмене сделки из-за пандемии и возврат суммы аванса

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если сделка не состоялась по вине одной из сторон, то сумма аванса должна быть возвращена покупателю. Однако, необходимо уточнить условия авансового договора и причины несостоявшейся сделки, чтобы точно определить, кому должна быть возвращена сумма аванса.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями авансового договора, в котором должны быть четкие инструкции о том, в какой случае аванс возвращается, кому он возвращается и в каком размере. Если условия договора не предусматривают возврат аванса в случае невозможности проведения сделки из-за пандемии, то вероятнее всего, аванс будет оставлен у продавца. Однако, если обстоятельства, приведшие к невозможности проведения сделки, являются непредвиденными и не зависели от воли сторон, то возможно будет проведение переговоров о возврате аванса покупателю. Для решения вопроса могут потребоваться следующие документы: авансовый договор, дополнительные соглашения, письменные объяснения сторон, документы, подтверждающие невозможность проведения сделки.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи".

2. Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переход прав требования".

3. Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Возврат полученного аванса".

4. Статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Изменение или расторжение договора по обстоятельствам, находящимся за пределами контроля сторон".

При решении данного вопроса будет необходимо проанализировать условия авансового договора и определить, какие из статей Гражданского кодекса Российской Федерации будут применимы для решения конкретной ситуации.