Аукцион при аренде помещения в областной филармонии и стоимость регистрации договора аренды в Росреестре для ИП

Здравствуйте. Ответ на ваш первый вопрос зависит от ситуации. Если аренда помещения в здании областной филармонии происходит на конкурсной основе, то для выбора арендатора проводится аукцион или конкурс. В случае, если аренда осуществляется без проведения конкурса, например, по решению администрации филармонии, аукцион не требуется.

Относительно второго вопроса, стоимость регистрации договора аренды в Росреестре зависит от ряда факторов, таких как местонахождение объекта недвижимости, срок договора, а также размер арендной платы. Кроме того, необходимо также учитывать стоимость государственной пошлины. Для получения точной информации рекомендуется обратиться в соответствующие государственные органы для консультации и уточнения размера затрат на регистрацию договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо проверить действующий законодательный и нормативный акт в вашем регионе или на федеральном уровне, регулирующий отношения по аренде недвижимости в зданиях культуры. В Российской Федерации аукцион не всегда является обязательным при аренде помещений, однако это зависит от многих факторов, включая цену, которая запрашивается за аренду, и длительность периода аренды.

По вопросу о регистрации договора аренды в Росреестре между ИП и филармонией необходимо отметить, что такая регистрация не является обязательной законодательно, однако рекомендуется проводить оформление документов, связанных с арендой помещения, в соответствии с правилами, установленными законодательством. Стоимость регистрации договора аренды в Росреестре зависит от многих факторов и определяется в каждом конкретном случае индивидуально.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 695 Гражданского кодекса РФ - "Договор аренды недвижимого имущества";
2. Статья 16 Федерального закона "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" - "Обход закона о размещении заказов";
3. Постановление Правительства РФ от 16.09.2004 № 447 "О порядке предоставления государственных и муниципальных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Регистрация договора аренды в Росреестре".

Относительно проведения аукциона, необходимо изучить предмет договора аренды и требования законодательства РФ, в случае если арендуемое помещение входит в категорию недвижимости, которая подлежит проведению аукциона, то его проведение требуется.