Арест и продажи ипотечной квартиры: победа покупателя и апелляция в 2022 году

Ситуация, которую вы описали, действительно является удивительной. Однако, это не является судебной ошибкой, а результатом процедуры поворота исполнения судебного решения. Поворот исполнения означает отмену ранее принятого судебного решения, основываясь на новых обстоятельствах.

Помимо этого, стоит уточнить обстоятельства ареста квартиры и причины этого решения суда. Закон РФ устанавливает ряд оснований для ареста имущества, таких, как долги по кредиту, налогам и другим обязательным выплатам. Если арест квартиры был основан на этих основаниях, то бывший собственник был обязан был восполнить все задолженности перед банком до того, как забрать её назад.

В целом, для оспаривания поворота исполнения решения следует обратиться к адвокату, который сможет оценить вероятность успешности такой процедуры и какие документы и факты могут помочь в такой ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Решение суда 2017 года о наложении ареста на ипотечную квартиру; 2) Документы, подтверждающие проведение торгов по продаже данной квартиры и их результаты; 3) Документы, подтверждающие переход прав собственности на вас как победителя торгов по данной квартире; 4) Решение верховного суда о отмене решения суда 2017 года; 5) Решение суда о повороте исполнения решения 2017 года и возврате квартиры бывшему собственнику.

Для отмены поворота исполнения решения может быть подана апелляционная жалоба в вышестоящий суд. В этом случае необходимо подтвердить свои права на квартиру на основании результатов торгов и предоставить доказательства того, что вы участвовали в них и являетесь законным собственником квартиры. Однако, необходимо вести себя осторожно, так как предоставленные сведения не позволяют полноценного юридического анализа ситуации. Каждый конкретный случай уникален и требует детального рассмотрения. Рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309 - 320 (о договоре ипотеки) и статьи 329 - 337 (о исполнении обязательств);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 394 - 440 (о заявлении и рассмотрении апелляционной жалобы) и статьи 326 - 331 (о выполнении судебного решения);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 11 - 15 (о продаже заложенного имущества);
• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 310 - 325 (о возможности отмены юридически значимых документов).

Обратиться к юристу и подать апелляционную жалобу или кассационную жалобу в вышестоящую инстанцию, если есть большие шансы на изменение решения суда и возврата квартиры. Однако дополнительные факты и обстоятельства данного дела могут повлиять на другие возможности, так что лучше получить консультацию от опытного юриста, специализирующегося на данный тип дел.