Арендованный земельный участок с заброшенными торговыми павильонами: оформление права собственности

Для оформления права собственности на заброшенные торговые павильоны на земельном участке, который находится в аренде, необходимо обратиться в Федеральную Кадастровую палату и подать заявление на регистрацию права собственности на указанный земельный участок и объекты недвижимости на нем. При этом необходимо иметь все требуемые документы, подтверждающие право на получение собственности на указанные объекты. Также следует учитывать, что при оформлении собственности на земельный участок и объекты на нем, могут возникнуть некоторые юридические сложности, связанные с принадлежностью и правами других лиц на данное имущество.

Для оформления права собственности на заброшенные торговые павильоны на земельном участке, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Проверить наличие договора аренды земельного участка, на котором находятся торговые павильоны, и согласовать с собственником земли (для этого нужно иметь копию договора аренды земли);

2. Узнать, являются ли торговые павильоны объектом недвижимости (для этого нужно иметь технический паспорт объекта недвижимости);

3. Рассмотреть возможность перерегистрации права собственности (если заброшенные торговые павильоны были ранее зарегистрированы на предыдущих собственниках, то необходимо иметь документы о перерегистрации права собственности);

4. Согласовать с органами местного самоуправления вопросы по зонированию территории (если это необходимо);

5. Подать заявление в Управление Росреестра для регистрации права собственности на торговые павильоны и получить свидетельство о праве собственности.

При оформлении права собственности на недвижимость имейте в виду, что это длительный процесс. Также стоит учитывать, что для получения права собственности находящиеся в аренде земельные участки необходимо выкупить у их собственника.

Статьи закона, которые относятся к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-226;
• Земельный кодекс РФ, статьи 38-44, 54-55;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 6-7;
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-60, 69-75;
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков и об аренде зданий и сооружений" (в части оформления прав на объекты аренды).