Арендодатели снимают вывеску арендатора: возможность расторжения договора и как защитить свои права

Для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо изучить условия договора аренды, а именно ответ на вопрос, есть ли в нем какие-либо обязательства арендодателя на изготовление и установку вывески. Если они есть, то арендодатель нарушил условие договора, снимая часть вывески, тем самым причинив ущерб бизнесу арендатора. В этом случае, арендатор может потребовать от арендодателя возмещения ущерба или расторжения договора аренды.

Для того чтобы зафиксировать снятие вывески без письменного уведомления со стороны арендодателя, рекомендуется составить акт обследования помещения с указанием факта нарушения арендодателем условий договора аренды, а также просить у арендодателя письменное подтверждение факта снятия вывески.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Действующий договор аренды помещения, в котором прописаны условия размещения вывески.

2. Корреспонденцию между сторонами (переписку в мессенджере), где было описано разрешение на свешивание вывески по 75 см с каждой стороны в новом помещении.

3. Акт хранения на снятую часть вывески, который был предоставлен вам арендодателем.

Что касается возможного расторжения договора аренды по данному поводу, то необходимо проанализировать юридические аспекты данной ситуации, в частности: является ли снятие части вывески нарушением условий договора аренды, было ли арендодателем проинформировано арендатора о снятии вывески, было ли согласовано с арендатором центрирование оставшейся части вывески.

Чтобы зафиксировать факт снятия вывески без вашего письменного уведомления, стоит написать претензионное письмо арендодателю, в котором уведомить его об этом факте, запросить объяснения и просьбу восстановить вывеску в первоначальном виде. В претензионном письме также можно указать возможные последствия данного нарушения со стороны арендодателя.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 615. Изменение условий аренды Статья 618. Обязанности арендодателя в отношении имущества, предоставленного в аренду Статья 623. Разрешение споров об аренде Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 64. Доказательства в гражданском процессе. 2. Об оценке доказательств Статья 69. Обеспечение доказательств. 1. Общие положения. 2. Об удовлетворении заявления об обеспечении доказательств.