Арендодатель и права в студенческом общежитии: фотография вещей и доступ в комнату

Согласно законодательству Российской Федерации арендодатель вправе проводить осмотр арендованного помещения с уведомлением арендатора. При этом, арендатор вправе присутствовать при осмотре. Однако, проведение фотосъемки с личных вещей арендатора требует отдельного согласия арендатора. Незаконное проникновение в арендованное помещение без разрешения арендатора квалифицируется как нарушение его прав, а также может быть пресечено законом.

Для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, и в первую очередь к Гражданскому кодексу РФ и закону «Об аренде жилых помещений».

В соответствии со статьей 617 ГК РФ арендатор имеет право на неприкосновенность жизни, личной и семейной тайны, а также на тайну корреспонденции без вмешательства другой стороны, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Закон «Об аренде жилых помещений» также устанавливает требования к правам и обязанностям арендаторов и арендодателей. Статья 21 этого закона предусматривает, что арендатор вправе пользоваться арендованным жилым помещением по своему усмотрению, если иное не предусмотрено договором. Закон также предусматривает, что арендодатель обязан обеспечивать арендатору неприкосновенность жизни и личной тайны, а также не злоупотреблять своими правами.

Таким образом, арендодатель не имеет права зайти в арендуемую комнату без согласия арендатора или судебного решения. При этом, если съемной комнате принадлежат ценные вещи или имущество, находящееся под угрозой порчи, это может быть поводом для арендодателя обратиться в суд с требованием разрешить ему осмотр комнаты. Однако, такие случаи должны рассматриваться индивидуально.

Также следует отметить, что в договоре аренды могут быть установлены дополнительные права арендодателя на осмотр арендуемого жилого помещения. в том числе и на фотографирование вещей в нем. Поэтому, с целью уточнения прав и обязанностей стоит обратиться к договору аренды, заключенному между сторонами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: ст. 14 Гражданского кодекса РФ (право на неприкосновенность частной жизни и дома); ст. 138 Гражданского кодекса РФ (права арендатора); ст. 116 Уголовного кодекса РФ (незаконное проникновение в жилище); ст. 171 Уголовного кодекса РФ (нарушение неприкосновенности жилища).

Согласно Гражданскому кодексу РФ, арендодатель не имеет права вмешиваться в личную жизнь арендатора и нарушать его права на неприкосновенность частной жизни и дома. Следовательно, арендодатель не имеет права без согласия арендатора фотографировать его вещи и проникать в его жилище в его отсутствие.

Незаконное проникновение в жилище и нарушение неприкосновенности жилища являются уголовными преступлениями в Российской Федерации.