Арендодатель ФЛ: оплата на счет ИП, декларирование дохода и УСНО 6%

ФЛ, как арендодатель, имеет право включить в договор аренды с арендатором – ЮЛ условие о том, что аренда будет оплачиваться на счет третьего лица – ИП. Однако, если ФЛ будет получать доход в виде арендной платы, то этот доход должен быть декларирован в налоговой декларации ФЛ по месту жительства в соответствии с установленным порядком. Если же ИП будет получать этот доход, то он должен будет также уплатить налоги с этого дохода в соответствии с установленным порядком и передать ФЛ свою долю в соответствии с условиями договора. Однако, не декларировать доход от аренды ФЛ неправомерно, поскольку это может привести к нарушению налогового законодательства и повлечь за собой административные или уголовные наказания.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1) Свидетельства о праве собственности на нежилое помещение; 2) Договор аренды между ФЛ и ЮЛ, в котором содержится условие об оплате арендной платы на счет третьего лица - ИП; 3) Документы, подтверждающие факт неналожения наложенной на ФЛ в связи с арендой нежилого помещения налоговой обязанности по уплате налога на доходы физических лиц; 4) Сведения о способе уплаты налога на доходы ИП.

С точки зрения российского законодательства, ФЛ вполне может включить в договор аренды нежилого помещения условие об оплате налога на доходы третьим лицом (в данном случае - ИП). Однако, возможность не декларировать доход от аренды ФЛ, оплачиваемый на счет ИП, является вопросом, требующим индивидуального анализа. Ответ на этот вопрос будет зависеть от ряда факторов, включая вид деятельности ИП, сумму получаемого дохода, периодичность оплаты и др.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
2. Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда недвижимости и имущества"
3. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
4. Статья 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации "Дополнительные условия и процедуры применения упрощенной системы налогообложения для отдельных видов деятельности"