Арендный бизнес в торговом центре с ООО формой собственности: консультации по переходу на два ИП и передаче земли

Переход от ООО к двум ИП с передачей земли и собственности может вызвать определенные юридические трудности и тонкости, так как это будет означать перестройку юридического лица. В частности, существует необходимость в регистрации новых ИП и передачи имущества из закрытого ООО. Кроме того, необходимо принимать во внимание налоговые последствия такого перехода. В связи с этим, я рекомендую обратиться к юристу для получения более подробной консультации и оценки всех возможных рисков и проблем, которые могут возникнуть в процессе реорганизации бизнеса.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ООО и изменения к нему, если таковые имели место быть;
2. Договоры аренды торгового центра, заключенные ООО;
3. Документы на земельный участок и на имущество, которое планируется передать ИП;
4. Документы на ИП, которых вы планируете создать;
5. Отчет оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости, который планируется передать ИП;
6. Договоры аренды торгового центра, которые будут заключены ИП с арендаторами.

Кроме этого, необходимо будет провести юридический анализ возможных рисков и трудностей, связанных с данной операцией, таких как налоговые и правовые последствия, запреты на передачу земли в собственность ИП и т.д.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 313-338) - урегулирование вопросов, связанных с передачей имущества (в том числе земельных участков) и заключением договоров аренды.
• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" № 14-ФЗ (статьи 6-37) - регулирование вопросов, связанных с процедурой перехода от ООО к ИП.
• Трудовой кодекс РФ (статьи 17-21, 72-81) - возможные вопросы, связанные с перезаключением договоров труда для работников, занятых в бизнесе по сдаче в аренду торгового центра.