Арендная плата: правила корректировки и взыскания задолженности для арендаторов

Если арендодатель ошибочно указал ставку арендной платы з/у, то согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ он вправе потребовать изменения условий договора аренды недвижимости, если это приведет к корректировке стоимости аренды. Однако, арендодатель должен был в срок уведомить арендатора о любых изменениях в договоре аренды з/у, и если это не было сделано, то арендодатель не вправе требовать увеличения арендной платы с момента возникновения задолженности.

Таким образом, в данной ситуации стороны должны решить данную проблему на основании условий договора аренды недвижимости и принципов добросовестности и разумности. Если арендатор оплатил арендную плату в соответствии с имеющимся расчетом и до момента уведомления об изменениях в документах не была сделана, то он не обязан оплачивать дополнительную сумму.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копию договора аренды земельного участка, в котором указаны условия аренды, в том числе условия оплаты арендной платы. 2. Копию расчета арендной платы, который был предоставлен арендатору арендодателем. 3. Копию уведомления арендодателя о корректировке расчета арендной платы. 4. Документы, которые подались в суд о взыскании задолженности и неустойки. 5. Документы, которые предоставил арендатор в защиту своих прав на имеющиеся доводы. На основе поданных документов суд рассмотрит данную ситуацию и примет решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В данном случае, арендодатель имеет право на правки о платежах и доплаты, если арендная плата была неправильно рассчитана в оригинальной договоре. Тем не менее, арендатор также имеет право на правовую защиту своих интересов и привлечения арендодателя к ответственности за ошибку в оригинальном расчете арендной платы.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Оплата за пользование имуществом"

2. Статья 424 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора аренды"

3. Статья 309 Гражданско-процессуального кодекса РФ "Обязательность доказательств"

4. Статья 317 Гражданско-процессуального кодекса РФ "Представление для дела документов и вещей"

5. Статья 313 Гражданско-процессуального кодекса РФ "Требования к заявлениям и исковым заявлениям"

6. Статья 393 Гражданско-процессуального кодекса РФ "Зачет обязательств по договорам аренды"