Арендаторы под вопросом: правомерно ли требование арендной платы за несоответствующий нормам торговый павильон?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, арендодатель вправе требовать выплаты арендной платы за весь период договора аренды, если арендатор не исполнил своих обязательств по договору. В данном случае, несоблюдение санитарных норм, отключение от электропитания, а также отсутствие государственной регистрации павильона являются нарушением условий договора аренды. Следовательно, администрация вправе требовать выплаты арендной платы за gesamte Mietzeit. Однако, если арендодатель не обеспечивал арендатора условиями для осуществления деятельности, указанными в договоре аренды, либо не уведомлял о необходимости их соблюдения, возможно обсуждение уменьшения суммы арендной платы в судебном порядке.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный с администрацией.

2. Налоговые декларации по ЕНВД, подтверждающие факт осуществления деятельности в торговом павильоне.

3. Документы, подтверждающие отключение павильона от электропитания.

4. Нормативно-правовые документы, регламентирующие санитарные нормы и требования к размещению торговых павильонов.

Кроме того, возможно потребуется дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Относительно вопроса о правомерности требования администрации об оплате арендной платы за весь период, следует отметить, что это зависит от условий договора аренды и от причин, по которым павильон не соответствует всем санитарным нормам и был отключен от электропитания. Если условия договора направлены на возложение на арендатора ответственности за предоставление объекта, соответствующего всем санитарным нормам и требованиям, и на несение ответственности за нарушения, то администрация может иметь право требовать оплаты арендной платы за весь срок договора. Однако, в случае, если администрация сама не соблюдает свои обязательства, например, не обеспечивает электропитание, что является ее обязанностью по договору аренды, то вы можете обратиться в суд с иском об изменении условий договора аренды с соответствующими требованиями к администрации.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: 1. Гражданский кодекс РФ: статьи 609 - 609.12 (об аренде); 2. Федеральный закон "О защите прав потребителей": статья 18 (об обязанностях продавца (арендодателя) по качеству предоставляемого товара (услуги)); 3. Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 223-226 (об условиях доказывания нарушения договора аренды и возможности предъявления иска о расторжении договора, уменьшении арендной платы и пр.); 4. Кодекс РФ об административных правонарушениях: статьи 7.3, 9.2 - 9.4 (об ответственности за нарушение санитарно-гигиенических требований при осуществлении предпринимательской деятельности).