Арендатор помещения в здании, выставленном на торги по банкротству: возможность досрочного выселения отсутствует до августа

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае банкротства владельца объекта недвижимости, его имущество может быть продано на аукционе. Тем не менее, у вас есть договор аренды, и его срок не истек до августа. Это означает, что вы можете продолжать использовать помещение до окончания срока договора. Однако, действующий новый владелец может сделать вам предложение о новом договоре аренды, и если вы не будете его подписывать, владелец может отказать в продлении аренды и выйти из действующего договора. В случае незаконного выселения, вы имеете право обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды помещения между Вами и бывшим владельцем здания.

2. Решение суда по делу о банкротстве бывшего владельца.

3. Документы, подтверждающие проведение торгов по продаже здания.

4. Заключение юриста относительно Ваших прав и обязанностей по договору аренды при изменении владельца объекта недвижимости.

5. При необходимости, другие документы, подтверждающие обстоятельства данной ситуации.

Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения более подробной консультации и помощи в защите Ваших прав.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 618 ГК РФ "Переход прав и обязанностей при банкротстве организации"
• Статья 619 ГК РФ "Договоры, заключенные с организацией, признанной банкротом"
• Статья 621 ГК РФ "Передача имущества организации, признанной банкротом"
• Статья 623 ГК РФ "Договор аренды и права арендатора при переходе права собственности на здание или сооружение"
• Статья 644 ГК РФ "Прекращение договора аренды"