Арендатор не доволен условиями квартиры: возможность возврата денег и правовой статус ситуации

Если договор об аренде квартиры не был заключен между арендодателем и арендатором, то за неустойку, рассчитываемую в половину месяца аренды, обусловленную преждевременным расторжением договора, арендатор не может искусственно требовать возврата денежных средств. Если арендодатель извещал арендатора заранее об отсутствии возможности привести квартирув тот порядок, который предъявляет арендатор, то арендатор уведомлен о наличии таких неустроенных вопросов, и следует считать, что он ознакомлен с тем фактом, что при преждевременном расторжении договора ему не полагается возврат денег за неполный месяц. В данной ситуации, если арендодатель не желает вернуть деньги арендатору за неполный месяц, он в своем праве, так как договор не был заключен. Арендатор также не может выселиться с квартиры до конца оплаченного периода. Однако, если арендодатель нарушает условия соглашения, и на протяжении оставшейся части срока не обеспечит квартиру условиями, которые были оговорены с арендатором, то в этом случае арендатор может обратиться в суд экономических споров для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса как минимум понадобятся следующие документы:

1. Вся корреспонденция между арендодателем и арендатором, включая электронные сообщения и записи телефонных разговоров;

2. Доказательства того, что арендная плата была оплачена за весь период аренды, включая оплату за период, на который требуется возврат денег;

3. Документы, удостоверяющие личность сторон (паспорта и контактные данные);

4. Если имеются, копии договоров с знакомыми, через которых была найдена квартира.

Если арендодатель и арендатор не смогут решить вопрос мирным путем, то арендатор вправе обратиться в судебные органы за защитой своих прав, а также в полицию для защиты своей собственности.

По законодательству Российской Федерации арендатор, даже если не заключал договор, имеет право на возврат денег за неиспользованный период аренды в случае, если арендодатель не исполнил свои обязательства по предоставлению арендованного помещения в соответствии с условиями, которые были согласованы сторонами.

Гражданский кодекс РФ: Статья 702. Договор аренды жилого помещения. Статья 705. Права и обязанности арендатора жилого помещения. Статья 706. Оплата арендной платы и определение ее размера. Статья 708. Права арендатора при невозможности пользования жилым помещением. Статья 710. Прекращение договора аренды жилого помещения по инициативе арендодателя. Статья 709. Особенности расторжения договора аренды жилого помещения.