Аренда жилья: возврат денег за насекомых, обсчет арендной платы, возможность судебного взыскания

В соответствии с пунктом 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор имеет право требовать соразмерного уменьшения арендной платы или досрочного расторжения договора аренды, если в арендованном помещении появятся недостатки, мешающие использованию помещения по назначению, если эти недостатки не являются следствием действий арендатора.

Таким образом, если наличие насекомых в арендованном жилом помещении мешает его использованию по назначению, то арендатор имеет право потребовать соразмерного уменьшения арендной платы или досрочного расторжения договора аренды. Однако, сумма, которую арендодатель может вернуть по требованию арендатора, будет зависеть от обстоятельств дела и договора аренды.

В данной ситуации необходимо оценить масштаб недостатка и его влияния на использование жилого помещения по назначению, а также проверить, были ли выполнены все требования договора аренды в отношении обслуживания жилого помещения.

Для решения вопроса о возможности возврата уплаченных денег и возможности их взыскания в судебном порядке рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах, связанных с недвижимостью и договорами аренды.

Для решения данного вопроса в судебном порядке вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, при условии его заключения. В таком договоре должны быть прописаны условия аренды, сроки, размер арендной платы, порядок возврата залога и другие важные условия.

2. Документы, подтверждающие факт обнаружения в жилом помещении насекомых, и доказательства того, что вы уведомили арендодателя об этом событии.

3. Доказательства ваших затрат на переезд и выезд, такие как счета за услуги перевозчиков, расходы на покупку упаковочных материалов, оплату за хранение вещей и т.д.

Вы можете запрашивать у арендодателя документы, которые подтверждают выставленную сумму, а также доказательства того, что арендодатель выполнил все свои обязательства по договору аренды жилого помещения.

В случае если арендодатель не согласен на возврат предоплаты за месяц, а также морального ущерба, вы можете обратиться в судебные органы с иском о взыскании назад ваших затрат на аренду жилого помещения, а также морального ущерба. Только судья после рассмотрения дела примет решение по вопросу возмещения вам ущерба.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 614 ГК РФ "Аренда жилого помещения"
2. Статья 617 ГК РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения"
3. Статья 631 ГК РФ "Расторжение договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора"
4. Статья 651 ГК РФ "Возврат имущества, находящегося у арендодателя"
5. Статья 395 ГК РФ "Убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства"
6. Статья 151 ГК РФ "Возмещение морального вреда"