Аренда жилья в ЛПХ: посуточно и помесячно. Является ли сдача законной? Владелец хочет уточнить вопросы.

Сдача комнат в аренду населению не является личным подсобным хозяйством, а является видом предпринимательской деятельности. Для ее осуществления необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или организации в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом необходимо учитывать требования к санитарно-эпидемиологической защите населения при эксплуатации жилых помещений, в том числе соблюдать требования к уровню комфортности жизни жильцов, обеспечивать безопасность помещения.

Для решения вышеуказанного вопроса потребуется следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок под ЛПХ и на сам дом.
2. Документы, свидетельствующие о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, если таковая имеется.
3. Договоры аренды комнат, заключенные с семьями, которые сдаются посуточно или помесячно.
4. Копии платежных документов, подтверждающих факт получения доходов от сдачи комнат в аренду.

Стоит отметить, что сдача жилья посуточно в РФ регулируется законодательством и может быть запрещена или ограничена соответствующим решением местных органов власти. Также стоит учитывать, что при сдаче жилья в аренду предприниматель должен уплачивать налог на доходы физических лиц или налог на прибыль (если имеется статус юридического лица), а также следить за соблюдением прав арендаторов и выполнением требований законодательства в области гражданского права и жилищных отношений.

Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 346 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 7 Федерального закона "О защите прав потребителей", статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.