Аренда жилья на 11 дней: перегорание водонагревательного бачка и возможное замыкание в электричестве - что делать?

Согласно Закона РФ "О защите прав потребителей", если проблема собственно не является результатом неправильного использования жилья, то ответственность за ее решение несет собственник жилья. Однако, если вы можете доказать, что перегоревший водонагревательный бачок является следствием дефекта или неисправности, которая была в жилье до того, как вы в нем проживали, то согласно Закону РФ "О договоре найма жилого помещения", вы можете попросить собственника или управляющую компанию удалить дефект на свой счет. Однако, для этого вам нужно доказать, что проблема возникла не из-за вашей ошибки. Если у вас возникли какие-либо экономические убытки или другие ущербы из-за этой ситуации, вы можете обратиться в суд за их возмещением.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды, в котором содержится информация о правах и обязанностях арендодателя и арендатора, а также условия досрочного прекращения договора. Также необходимо иметь документы, подтверждающие факт перегорания водонагревательного бачка, например, акт проверки состояния жилого помещения и инвентаря при заселении или освидетельствование комиссии по аренде жилых помещений.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан обеспечить арендуемое имущество всеми необходимыми условиями для использования в соответствии с договором аренды, в том числе выполнением текущего ремонта и замены неисправных технических устройств. В случае, если неисправность произошла не по вине арендатора, то арендодатель не вправе требовать возмещения ущерба от арендатора.

Следовательно, в данной ситуации необходимо связаться с арендодателем и обсудить возможность замены водонагревательного бачка за его счет в соответствии с условиями договора аренды. Если арендодатель не согласен на выполнение ремонта или проведение замены за свой счет, а также нарушает иные условия договора аренды, то арендатор вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды и взыскании убытков.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы и соблюдать следующие правила:

1. Договор аренды жилья - он должен содержать условия, по которым будет определяться ответственность арендаторов и собственника жилья за какой-либо ущерб в квартире.

2. Документы, подтверждающие оплату аренды, - в случае если аренда оплачивалась денежными средствами.

3. Документы о перегорании водонагревательного бачка, в том числе акт о повреждении имущества или другие документы, удостоверяющие факт поломки.

В соответствии с законодательством РФ, арендаторы отвечают за нанесенный ими ущерб в квартире, если он вызван их небрежностью, неправильным использованием жилья или нарушением договорных условий. Поэтому, в данном случае, если перегорание водонагревательного бачка произошло по вине арендаторов, то они обязаны возместить ущерб или купить новый бачок за свой счет.

Однако, если перегорание произошло в результате общего износа и эксплуатации водонагревательного бачка либо по иным причинам, за которые арендаторы не несут ответственность, то в данном случае зависит от установленных правил в договоре аренды. Если в договоре указано, что ремонт и замена оборудования входят в обязанности собственника жилья, то он должен выступить в качестве заказчика и оплатить работы. Если же договором предусмотрено, что ремонт и замена оборудования возлагается на арендаторов, то им придется как минимум оплатить стоимость нового бачка.

В любом случае, в вопросе решения конфликта желательно обратиться к юристу, который оценит обстоятельства и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения", статьи 542-551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причиненный ущерб имуществу".

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания ответственности за убытки, причиненные незаконными действиями (бездействием)".
2. Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обстоятельства, исключающие ответственность".
3. Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности арендатора жилого помещения".
4. Статья 653 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды".
5. Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Существенные условия договора".