Аренда жилья для студенток: как правильно расторгнуть договор

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором аренды жилого помещения не предусмотрен иной срок, то каждая из сторон вправе потребовать его прекращения в любое время, предупредив другую сторону не менее чем за один месяц. Таким образом, если договор аренды жилого помещения не содержит иных условий, то студентки должны предупредить Вас о прекращении договора аренды не менее чем за один месяц до своего отъезда.

В данной ситуации для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, заключенный между вами и студентками. В этом договоре должны быть прописаны условия его прекращения и сроки предупреждения одной из сторон о прекращении аренды.

2. Законодательство Российской Федерации, в частности, Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ, где прописаны правила по аренде жилых помещений и процедуры прекращения договора аренды.

3. Доказательства того, что студентки действительно собираются перевестись учиться в другой город, например, копии их приказов об отчислении из текущего учебного заведения и зачислении в новое.

Исходя из законодательства РФ, студентки должны предупредить вас о своих намерениях прекратить аренду жилого помещения не позднее, чем за 30 дней до даты, когда они планируют освободить помещение. Если в договоре аренды прописаны иные сроки, то они являются обязательными для сторон. При наличии доказательств того, что студентки переводятся на другое место учебы, можно договориться об изменении условий договора аренды, в частности, о сокращении срока предупреждения в случае прекращения аренды. Однако, изменение договора возможно только с согласия обеих сторон, иначе его изменение будет недействительным.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения". В ней устанавливается порядок досрочного расторжения договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора.

• Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уведомление о досрочном расторжении договора аренды жилого помещения". В ней устанавливаются требования к времени уведомления арендатором о досрочном расторжении договора аренды жилого помещения.

Согласно ст. 687 ГК РФ, арендатор должен уведомить арендодателя не менее чем за три месяца до предполагаемой даты прекращения договора об аренде жилого помещения, если иное не предусмотрено договором. Таким образом, студентки должны предупредить Вас о своем решении не позже, чем за три месяца до того, как они планируют покинуть арендуемое жилье.