Аренда земли под овощеводство: возможность третьих лиц и заявка на участок с домом

Третье лицо может подать заявление на аренду участка, который находится в собственности публично-правового образования, с проведением последующего аукциона. Однако, возможно, текущий владелец дома на участке в собственности может иметь приоритетное право на аренду данного участка. Для уточнения правовой ситуации необходимо изучить действующее законодательство, документы на участок и провести консультацию с юристом.

Для решения вопроса о возможности подачи заявления на аренду участка третьим лицом необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о земле.

В соответствии со статьей 35.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" третьи лица имеют право на аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения только в случае, если аналогичные свободные земельные участки в селе (городском населенном пункте) отсутствуют или имеются, но их аренда отдана всех желающим третьим лицам.

Если третье лицо имеет право на аренду участка сельскохозяйственного назначения, то его заявление о приобретении права аренды должно быть подано в соответствующий муниципальный орган управления землеустройством.

Однако, в ситуации, описанной в вопросе, участок находится в пользовании публично-правового образования. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, публично-правовые образования, к которым относятся муниципальные образования, вправе предоставлять в аренду земельные участки без проведения аукциона, если это предусмотрено местными нормативными актами.

Если же местными нормативными актами предусмотрено проведение аукциона, то третьи лица могут подать свои заявления на аренду участка на условиях, указанных в объявлении о проведении аукциона.

Закон "О земле" (№ 101-ФЗ) и Закон "Об аренде земельных участков и земельных долей на территории Российской Федерации" (№ 128-ФЗ).