Аренда земли под домом в Оренбурге: нужно ли согласие соседей?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, аренда земли считается договором на передачу земельного участка в пользование на определенный срок и при выполнении определенных условий. В данном случае, чтобы взять землю под свой дом в аренду, необходимо заключить договор аренды с собственником данной земли. Если участок земли находится в собственности нескольких лиц, каждый из них может распоряжаться своей долей независимо от других. Следовательно, если участок земли принадлежит не только Вам, а также другим владельцам, то для заключения договора аренды необходимо получить их согласие.

Для решения данного вопроса Вам необходимо соблюсти процедуру сдачи в аренду земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Необходимо подготовить и подать заявление на аренду земельного участка, предоставить документы, подтверждающие право собственности на дом, свидетельство о постановке на налоговый учет, кадастровый план земельного участка и согласие на аренду со стороны владельцев других домов, если они являются собственниками соответствующих участков земли. В случае отсутствия согласия других владельцев, будет необходимо решать вопрос о совместной эксплуатации общей территории и заключении договора на установление прав и обязанностей по эксплуатации. Для более детальной консультации Вам следует обратиться к юристу.

НПА, которые могут быть применены к указанному вопросу:

1) Гражданский кодекс РФ: статьи 615 - 630, 674 - 677, 694 - 714;

2) Градостроительный кодекс РФ: статьи 52-56;

3) Земельный кодекс РФ: статьи 33-42, 72-77;

4) Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

5) Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «Об аренде земельных участков»;

6) Указ Президента РФ от 23.03.1996 № 334 «О мерах по усилению контроля за оборотом земель сельскохозяйственного назначения».