Аренда земли от собственника, срок доверенности и расходы на нотариуса: ответы на вопросы о налогах и использовании

В соответствии с законодательством Российской Федерации налоговые обязательства, в том числе по земельному налогу, возлагаются на собственника земельного участка. В данном случае, поскольку Вы являетесь собственником земли, Вы и должны оплачивать земельный налог. Что касается расходов на нотариуса при оформлении доверенности, то законодательство не содержит четких требований относительно того, кто должен оплачивать такие расходы. Зачастую такие расходы распределяют между сторонами сделки по договоренности. Однако, если и дальше Вы будете являться собственником земли, то в будущем расходы на оформление документов Вам придется нести самому.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить содержание доверенности, под которую арендатор использует земельный участок, и определить, кто в соответствии с ее положениями обязан оплачивать расходы на нотариальное оформление доверенности, а также оплачивать налоги на земельный участок.

Если доверенность не содержит конкретных положений относительно оплаты расходов, связанных с ее оформлением, то принято считать, что их оплачивает тот, кто является инициатором ее получения, т.е. в данном случае собственник земельного участка.

Относительно налогов на земельный участок, обычно они рассчитываются с арендатора и по умолчанию являются его обязательством, однако это может быть оговорено в договоре аренды и/или в самой доверенности.

Также, в данном случае необходимо учитывать региональное законодательство и другие юридические нормы, которые могут оказать влияние на данный вопрос.

• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверительное управление имуществом".
• Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".
• Статья 930 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения".
• Статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора по уплате налогов и сборов".